入居審査に落ちてしまう理由と、それでも部屋を決めるための手順

やっと条件に合う部屋を見つけて申し込んだのに、数日後に不動産会社から「今回は難しいです」と連絡が来る。理由は教えてもらえない。それが二度、三度と続くと、部屋を探すこと自体がつらくなります。

先に言っておきたいことがあります。審査に落ちるのは、あなたという人が否定されたからではありません。落ちているのは、書類に書かれた条件です。条件は、変えられることがあります。

審査で実際に見られているもの

申し込むと、大家さんと保証会社の二か所で判断されます。中身はだいたい次の四つです。

生活保護を受けていることそのものが理由で落ちる、と思われがちですが、実際に多いのは二つ目と三つ目です。保証会社には系統があり、信販系は個人信用情報を照会します。過去に携帯の分割払いやクレジットの支払いが遅れたことがあると、そこで止まります。一方、独立系と呼ばれる保証会社は、信用情報を見ない扱いのところもあります。同じ人が、会社を変えただけで通ることは珍しくありません。

落ちたあとに変えられること

同じ条件で申し込み直しても、結果はあまり変わりません。順番を変えてみてください。

## 数を打つより、通る道を選ぶ

落ちるたびに申込金や手間がかかり、気持ちも削られます。手当たり次第に申し込むより、はじめから通る見込みのある物件に絞ったほうが、結果的に早く決まります。保証人がいないときの借り方と住宅扶助の上限を先に押さえておくと、不動産会社との会話がかみ合うようになります。

私たちは、生活にお困りの方の入居に理解のある大家さん・管理会社を開拓して、入居後の見守りまでセットでお願いしています。当会は宅地建物取引業者ではないので、お部屋の仲介はしませんし、仲介手数料もいただきません。やっているのは、条件の整理と、大家さんへの説明と、入居してからの伴走です。

何度も落ちて疲れてしまった方こそ、一度無料の相談前チェックから声をかけてください。住居支援のページに、これまでの動き方を書いています。